從事防水業已近50 年（可說是終身的志業了），在這漫長的歲月中，不知道遭遇多少技術上及理論上的盲點，卻苦無資料查詢，發現長期來臺灣在大眾輕忽防水的嚴重性（學校沒教、政府不重視、建商抓不到問題的核心），無論是針對專業人員或一般大眾的資訊均少，缺乏可供參考的專業書籍資料可為標準依據，所以在民國八十年，臺灣最大的PU 製造商—慶泰樹脂月刊邀請本人開闢〈防水100 問〉的專欄時，當場就概然答應。經過兩年的連載，獲得不少迴響。

迄今也經過了多年，這當中防水工程這個行業在臺灣已經產生了天翻地覆的質變，由於建築業走了10 多年的多頭行情，豪宅市場當道（房子蓋得越漂亮，單價賣得越高，銷售率反而更好），漏水問題漸漸被重視，連帶影響到防水廠商也不得不專研專注於施工的品質及材料的研發！然而專業防水廠商的家數暴增造成惡性競爭，市場上也漸漸出現了劣幣驅逐良幣的遺憾現象，優良的建商也不知道如何挑選好的專業防水施工廠商，反而著重在材料的規格要求而失之主觀（試想，一位基層監工幹起、經過20 年實務經驗的工務最高主管，常常會以他個人累積的經驗來決斷材料或發包廠商的選用標準；其中他頂多經歷過10∼20 個工地的經驗累積，而本人卻歷經了近1,000 個工地的實際成敗經驗的累積）其結果就是讓30 年前的一句諺語「醫生驚治咳、土水師驚抓漏」繼續惡性循環！

嚴格來說，防水工程並非高科技產業，裡面沒有深奧的學問，頂多只是一個邏輯的問題以及材料適地適用的問題！臺灣建築業之所以會發生普遍漏水情事，一言敝之：「違反邏輯，施工草率」！

如今為了本書的修訂版，本人經過長達一年的思索—想想時代變了，防水工程已經成為營造業法中的專業營造業特定施工項目之一、臺灣營建防水技術士證照已經推動多年、世界知名品牌的防水材料也應運而生、德國及中國湖北的大學裡面也有「防水工程系」了，乃做大幅度的修訂。本人將畢生經驗有系統的整合、歸納，在觀念上及技術上提出淺見，提供給對專研防水工程有興趣的業者或從事者；其能拋磚引玉讓更多的防水師傅及材料研發人員投入，讓防水工程這個行業早點進入開發國家之林，也歡迎各位批評指正。

康信豊

從事防水業已近50 年（可說是終身的志業了），在這漫長的歲月中，不知道遭遇多少技術上及理論上的盲點，卻苦無資料查詢，發現長期來臺灣在大眾輕忽防水的嚴重性（學校沒教、政府不重視、建商抓不到問題的核心），無論是針對專業人員或一般大眾的資訊均少，缺乏可供參考的專業書籍資料可為標準依據，所以在民國八十年，臺灣最大的PU 製造商—慶泰樹脂月刊邀請本人開闢〈防水100 問〉的專欄時，當場就概然答應。經過兩年的連載，獲得不少迴響。

迄今也經過了多年，這當中防水工程這個行業在臺灣已經產生了天翻地覆的質變，由於建築業走了10...

1問　一般建築物之漏水係何種原因所造成的？
2問　依市場現況調查，建築物漏水機率排行榜，依序是哪些？漏水原因為何？
3問　動不動就高壓灌注的抓漏工法真的有效嗎？
4問　近年來坊間盛為流行：居家漏水DIY，其成效如何？
5問　何謂「壁癌」如何形成？如何根治？
6問　酸鹼中和，再重新油漆，是否有效？
7問　為何矽酸質系防水材對於壁癌之根治具有治療效果，其理論依據為何？
8問　吊水珠是不是漏水？
9問　何謂白華？
10問　新工地屋頂防水施工應注意哪些眉角？
11問　屋頂要作防水以前發現有多條裂縫，可否用矽膠（silicone）先行修補？再全面塗佈液態防水膜？
12問　目前市面上有所謂的「水性PU」，強調彈性好、價格低、可調配任何顏色、而且可以在潮濕面施工，其事實真相如何？有何優缺點？
13問　有些屋頂漏水，下雨時不漏，等晴天以後漏水，為什麼？
14問　屋頂因裂縫漏水，想作油性防水材防水施工，既然油性防水材有優良的彈性，為什麼這些裂縫還要先行處理？有哪些處理方式？
15問　屋頂角隅（女兒牆角）施工縫，特別容易漏水（尤其女兒牆角或管道間四周），所以防水施工應該注意哪些重點？
16問　試簡述目前國內一般常用的屋面防水材料種類及其適用範圍？
17問　我家住在七樓頂，八樓亦加蓋一間15坪的小房子，目前七樓客廳漏水，經丈量漏水位置剛好在八樓加蓋的15坪房子裡面。為什麼還會漏水？該如何徹底的整修？
18問　屋頂施作液態防水工程後，為什麼常會有針孔、氣泡過多等現象？施作液態防水前，一定要先塗佈底漆嗎？有何功能？
19問　同樣是知名的建商，在防水發包標單裡面，有人堅持一定要用PU，但也有人堅持一定不可以用PU，有人堅持一定要用抗拉油毛氈等，以上論述其客觀性如何？
20問　國內的很多大摟，從外表觀之在女兒牆下方一公尺附近，常會有發生一條整齊的吐白華的水平接縫，這是因何而產生的，如何補救？
21問　目前最常見到的熱熔瀝青防水氈系列有哪幾類？
22問　最常見的薄片系列屋面防水材有哪幾類？功能性如何？
23問　試比較屋頂防水採用油性防水材、彩色壓克力橡膠、乳化瀝青等三種塗膜型防水材之優缺點？
24問　簡述屋頂塗抹防水材料性能表
25問　近年來坊間採用強效型防水材，有逐漸增加趨勢，究竟其單價及適用性如何？
26問　屋頂防水採用FRP或EPOXY（環氧樹脂）等塗抹型材料其功能性如何？
27問　屋頂及中庭真的適合施作彈性水泥嗎？
28問　時常有業主說「市場上防水材料千百種，人人都吹得天花亂墜，讓人無法取捨，到底是哪一種材料才是真正的好用」？
29問　屋頂局部修漏，先將漏水範圍之覆蓋層挖除後，發現泡沬水泥內所淤積的水分往挖除的凹槽低處流，所以先用快乾水泥做擋水路以利防水材之修補，這種做法正確否？
30問　屋頂發生局部漏水現象如果由屋面翻修，但是管線複雜且挖除之防水防熱層厚達10公分以上，全部挖掉則工程浩大，所產生之廢棄物清除不易施工困難；可否採用背面式止漏工法，直接由頂樓之天花板施工？
31問　屋頂泛水壓磚部位發生漏水現象，如果將壓磚挖除做局部整修，則耗時又耗工，可否用較簡易之灌注工法來達到永久止漏之功效？
32問　屋頂全面防水翻修工程，將舊有之覆蓋層及防水層挖除後，發現地坪有「起砂」或防水膠刮除不乾淨的現象，應如何克服？
33問　屋頂防水施工，採用烘烤式防水氈或自黏式防水氈，對於一些角隅及垂直面部位應注意哪些重點？
34問　接上題，市場上採用此種工法之成效如何？為什麼？應如何加強？
35問　新工地施作液態防水工程，為了趕工，在屋面低窪積水處吸乾，並用瓦斯噴筒烘乾後立即施工會有哪些後遺症？應如何克服？
36問　陽台、露台發生漏水現象可否直接在上面塗上彩色PU或壓克力橡膠防水材就可以達到永久止漏功能？
37問　屋頂防水整修工程，發現有漏水現象，由於上面的泡沫水泥及隔熱磚挖除吊運不易，可否在上面做適度的修補整平後，直接在其上面施作塗膜系列防水材或烘烤式防水氈？為什麼？
38問　接上題，是否有新的防水工法或特殊的防水材料可以直接施作在覆蓋層而達到永久止漏之功效？
39問　屋頂施作防水工程，對於集中水錶部位、給排水幹管、消防水管、冷卻水塔、支柱管邊部位，或基座等部位應注意哪些重點？
40問　屋頂防水施作後，先行積水3天，試驗查看有否漏水情事，如此就能確保日後五年以上不再發生漏水現象嗎？
41問　鋼層板（Deck）之屋頂漏水，尤其是鋼骨結構的露台及屋頂，為什麼局部檢修特別困難？新建的防水工程應注意哪些重點？
42問　反樑式屋頂最容易漏水的部位是哪些？為什麼？
43問　反樑式屋頂防水施工應該採用哪一類型的材料？應該注意哪些？
44問　透天別墅構造之斜屋頂防水與一般的平面防水有何不同特色？應注意哪些重點？
45問　隔熱材會影響到防水壽命嗎？目前市面上屋頂隔熱材料概分為幾類？
46問　有哪一種材料或工法不但可以達到明顯的室內隔熱降溫，且可達到永久防水功能？
47問　新建開放空間的工地，其中庭最容易發生漏水現象有哪些部位？
48問　新建工地中庭防水，防水材之選用應注意哪些物性需求？在施工上又要注意哪些重點？
49問　為什麼樹根會破壞防水層？有何因應之道？
50問　為什麼同樣的防水材料施作於屋頂及中庭上面，而中庭的失敗比率遠高於屋頂？
51問　新建工地的中庭防水，本來是發包油性的防水材料，但是在即將施工時，連續雷雨，素地無法乾燥，影響到後續工程之進度及請領使用執照；可否改用水性橡化彈性防水膠或彈性水泥施工？
52問　為什麼水性彈性防水膠施作於中庭上，欲做到3 mm以上必須塗佈5道以上，可否一次就施作2 mm厚度？
53問　中庭防水可否等花台之磚牆砌好之後再整體作防水？為什麼？
54問　新工地休閒區游泳池的防水一般市場上有哪些工法？而最好的工法又是哪一項？
55問　溫泉池防水施工與游泳池防水施工有何不同？最佳工法是哪一種？
56問　開放空間中庭因為地坪龜裂而造成漏水到地下一樓，如要在中庭上面從事挖除翻修止漏，則滋事體大，可否直接從地下一樓天花板從事補修止漏？有哪幾種工法？
57問　造成外牆漏水之原因分為哪幾類？因為結構設計的不同也會產生哪些不同型態的漏水物理現象？
58問　外牆除了結構性龜裂（如剪力裂縫）而產生漏水以外，最常見的接縫系統（Joint System）漏水概分哪幾類？
59問　為什麼外牆只因局部瑕疵會造成屋內牆壁全面脫漆或發霉等現象？裝潢工人最常犯的錯誤工法是什麼？
60問　風頭壁的房間地坪踢腳部分，一遇豪雨即會發生漏水現象大部分是因何而起的？而這個部位為什麼特別容易漏水？
61問　加強磚造結構之別墅房子為什麼特別容易漏水或產生壁癌現象？如何事先預防？事後補救？
62問　新工地施工中如何預防外牆層間接縫及剪力裂縫的漏水？其施工規範如何？
63問　受到建蔽率面前巷道寬度之限制，外牆必須退縮成斜立狀，若將外牆結構改建切齊後，為什麼特別容易漏水？該如何預防？
64問　頂樓加蓋成樓中樓的房子，在樓梯口轉角部位之牆面常會有滲水脫漆或白華現象，為什麼？該如何預防？
65問　五樓以下老式公寓，緊臨防火巷之外牆常有蜘蛛網狀的裂縫造成室內滲水及壁癌現象，該如何做防水檢修？防水處理完畢以後，但室內重新油漆後壁癌現象仍未停止，該如何根治？
66問　接上題，有人說，外牆風頭壁壁癌不勝其煩，從室外施工又工程浩大，乾脆在室內貼磁磚就可徹底解決問題了，這種觀念正確否？如果無法從外牆施工，那麼從室內施工可以嗎？
67問　窗框漏水原因很多，大部分分為哪幾類？
68問　一般的新建工地均會發包門窗的防水崁縫，並且嚴格要承包商加防水劑確實施工，為什麼仍然常有漏水現象？應如何預防？
69問　因為變更設計或放樣錯誤造成窗框崁縫之縫隙過大，可否先用紅磚塞縫？其防水處理應注意哪些重點？
70問　接上題，縫隙過大之門窗可否採用一般建材行所販賣之快乾急結劑混合水泥砂漿來施工？有何後遺症？
71問　新工地窗框防水，可用水性橡化瀝青防水塗料嗎？針對頂級豪宅如果有充足的防水預算，那麼耐久性最高、最佳的防水工法是什麼？
72問　新工地交屋後，因為窗框崁縫不良所發生之漏水，有哪幾種維修抓漏之工法？
73問　接上題，坊間最常用的PU發泡之灌注工法施作漏水維修，其可靠性如何？採用透明無膜之潑水劑施作窗框漏水維修其可靠性又如何？
74問　浴室的漏水通常分為哪幾類？
75問　靠近浴室之牆面常會有白毛（壁癌）現象，到底是為什麼形成的？如果不從浴室內部施工，而從外牆施工可行性如何？
76問　浴室防水施工，材料之選用必須著重哪些特點與功能？
77問　新建工地的浴廁防水，最好是採用哪一系列的防水材料？有哪些死角部位，必須特別加強？
78問　豪宅浴室防水，最常見、也最棘手—因為客變所產生的漏水糾紛有哪些？應如何預防？
79問　新建工地的浴廁防水，如採用（一）液態型其功能性如何？其施工後常會有回黏現象（不完全硬化），應如何預防？（二）採用橡膠化瀝青（RA膠），又有何優缺點？
80問　一般蓄水池有哪些部位容易漏水？水箱結構體之打設方式分為哪兩種？何種方式較不容易有漏水現象？
81問　有些水箱防水只作七厘石粉刷或隨便去建材行買些防水劑施作1：2防水粉刷，並無漏水現象；反觀有些工地採用歐美進口的昂貴材料卻是漏水頻繁，屢修無效，這是為什麼？
82問　新建工地蓄水池防水在施工程序上最容易犯的錯誤是什麼？如採用液態防水材EPOXY或FRP施工適合嗎？
83問　新建工地的蓄水池防水宜採用何種系列的防水材料？其標準施工規範為何？
84問　頂樓電梯機房之天花板發生漏水現象，因其上方是清水箱，其漏水維修應注意哪些觀念上的重點？
85問　蓄水池一旦發生漏水現象，如進行內部防水翻修，則工期太長、工程浩大，可否從外部進行漏水維修就可以一勞永逸？
86問　花台有哪些部位最容易漏水？哪幾種情況下的花台防水特別容易失敗？
87問　RC構造之花台防水宜採用哪幾種工法？
88問　屋頂、露台、中庭景觀等砌磚建構之花台宜採用何種防水材料？應注意哪些觀念上之重點？
89問　接上題，砌磚建構之花台防水可否採用油性系列材料？
90問　地下室有哪些部位比較容易漏水？
91問　地下室防水可分為外防水（外部施工）及內防水（內部施工），其中外防水有哪幾種工法？其標準施工規範為何？
92問　連續壁防水都採用內部防水層後來施工法，其施工標準規範為何？
93問　國內建築物的地下室連續壁常有補不勝補、漏水不斷的現象，是否有最先進的防水材料或施工法可以達到一勞永逸的防水功能？
94問　地下連續壁牆面有設計複式牆（Double Wall），排水順暢，為何地坪仍會滲水？如何預防？
95問　接上題，地下室規劃雙重壁的設計恐會影響地下室平面使用面積，而導水牆工法乃應運而生，那是什麼材質？其標準施工規範如何？
96問　目前的大樓集合式住宅，為什麼地下室唯獨電梯機坑及機械停車坑漏水不斷，屢抓不死？如何作徹底的維修？
97問　吾人想要有系統地充實防水理論知識，並想要從一些防水專家身上獲取完整且有規劃的防水實務經驗傳承，要透過什麼單位來達成？如何選擇專業的防水施工人員？漏水糾紛應該透過什麼樣的管道來解決？
98問　目前市場陸續出現「防水保固10年」的案場，這樣訴求會對建商、營造商增加很大的負擔嗎？
99問　目前市面上標榜「防水保固10年」是什麼意思？
100問　為什麼市面上五皮羊毛氈和熱絨毯的施工越來越少？

1問　一般建築物之漏水係何種原因所造成的？
2問　依市場現況調查，建築物漏水機率排行榜，依序是哪些？漏水原因為何？
3問　動不動就高壓灌注的抓漏工法真的有效嗎？
4問　近年來坊間盛為流行：居家漏水DIY，其成效如何？
5問　何謂「壁癌」如何形成？如何根治？
6問　酸鹼中和，再重新油漆，是否有效？
7問　為何矽酸質系防水材對於壁癌之根治具有治療效果，其理論依據為何？
8問　吊水珠是不是漏水？
9問　何謂白華？
10問　新工地屋頂防水施工應注意哪些眉角？
11問　屋頂要作防水以前發現有多條裂縫，可否用矽膠（silic...