翻修所能辦到的事項

翻修能為中古物件打造新面貌，

但究竟能變更到什麼程度呢？

本篇將會介紹翻修所能達成的事項。

Point 1

公用區塊與專用區塊

公寓的空間分成公用區塊與專用區塊，公用區塊未經管委會許可不得變動。一般而言，包括隔開每一戶的地板、牆壁、天花板、陽台、玄關門、窗、整棟公寓都會用到的配管（豎管）等，都屬於公用區塊。

Point 2

更新基本設備

專用區塊內的給排水管、瓦斯管、電配線都可以換成新品。確實更新這類基本設備，有助於提升居住的舒適程度和安心感。若想了解公用區塊的配管狀態，在找房的階段就要先行確認修繕計畫和修繕歷程。

Point 3

從零開始

重新規劃格局

翻修時可將原有的地板、牆壁、天花板全部拆掉，從只留下建築結構體（Skeleton）的狀態，從頭開始規畫格局。壁式結構的建築，住宅內可能會豎立著不能拆除的牆壁（結構牆），但只要翻修技巧夠好，仍能實現舒適的格局。

Point 4

可以打造

專屬設備和家具

廚房、洗手台等都能訂製。另外還可以打造整面牆的書櫃、架高地板收納等家具和收納空間。

Point 5

配合家具

來營造空間

如果想「在購屋時買家具」、「為新居搭配適合的家具」，只要在設計階段先跟設計師討論好，就能依照家具的尺寸和配置，規劃出最適合的空間。

Point 6

做成智慧宅

所謂的智慧宅，就是結合外部服務，讓家電達到可聲控或自動化的住宅。近期除了掃地機器人，包括空調、照明、窗簾等各式各樣的項目皆能因應。只要在設計階段就訂定網路設備、智慧家電的位置，就能讓配線更俐落，進一步提升使用便利度。

Point 7

自由使用

喜歡的材質

翻修的另一項魅力，在於能自由運用中意的裝潢材料。不過日本有些公寓的管理條例會規範禁止使用的地板材質，或指定隔音等級，必須事前確認。

翻修所能辦到的事項

翻修能為中古物件打造新面貌，

但究竟能變更到什麼程度呢？

本篇將會介紹翻修所能達成的事項。

Point 1

公用區塊與專用區塊

公寓的空間分成公用區塊與專用區塊，公用區塊未經管委會許可不得變動。一般而言，包括隔開每一戶的地板、牆壁、天花板、陽台、玄關門、窗、整棟公寓都會用到的配管（豎管）等，都屬於公用區塊。

Point 2

更新基本設備

專用區塊內的給排水管、瓦斯管、電配線都可以換成新品。確實更新這類基本設備，有助於提升居住的舒適程度和安心感。若想了解公用區塊的配管狀態，在找房的階段就要先...

理想的房屋格局哪裡找？──2

第1章　做家事更輕鬆
住家井然有序，祕訣盡在８字型動線──12
廚房置中，下廚更歡樂──14
洗衣、整理行李都方便的洗衣間──16
運用循環動線，起居自然有條不紊──18
雙薪夫妻的日常幫手：洗收一體型開放式衣櫥──20
家中處處皆巧思，家事育兒都輕鬆──22
舒暢銜接的循環型單間──24
動線相連，做起家事好俐落──26
COLUMN 1 了解翻修中古公寓的完整流程──28

第2章　收納
在客餐廚設置多功能廂型衣櫥的住宅──30
附高架床的衣帽間，讓客餐廚變寬闊──32
運用巧思，兼擁「裝飾」和「整潔」的家──34
在收納中體現「個人風格」的單間──36
能置物、能聚會、能休閒：萬能的Ｌ型架高地板──38
可以完整隱藏的牆面收納：營造簡約空間──40
展示型衣櫥與河景客餐廚──42
有效活用牆面，井井有條的收納規劃──44
衣物愛好者的家：有如裁縫店的開放式衣櫥──46
直通停車場的多功能空間：用來收放「戶外用品」──48
COLUMN 2 中古公寓的挑選要點──50

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第3章　育兒、寵物
讓孩子們渴望從事各種活動的家──52
起居間跟收納分開，人貓都快活的家──54
見證孩子獨立的四口家庭單間──56
讓育兒生活顯得時髦的居家設計──58
串起家人動線與活動位置的家──60
在「立體房間」中，獨處時光和家庭時光都愜意──62
愛護植物和貓咪的療癒客廳──64
以多功能空間串連家人的住宅──66
在家中打造狗狗活動區，愛犬開心，還能兼顧ＤＩＹ興趣──68
COLUMN 3 翻修中古公寓總會好奇：關於費用──70

第4章　興趣
在水泥地上享受戶外活動和做ＤＩＹ──72
咖啡廳風格：具有滴濾專用吧檯的廚房──74
在家中欣賞展示櫃般的衣帽間──76
講究的視聽室和泡澡間──78
能夠享受各種角落的大單間──80
在漫畫包圍下，度過極致的幸福時光──82
有「室外小屋」和ＤＪ台的家──84
寬敞的客餐廚與３Ｄ工作空間──86
電玩、漫畫、電影一把抓的娛樂空間──88
令人興致高昂的廚房和重訓空間──90
COLUMN 4 翻修所能辦到的事項──92

第5章　招待客人
能夠呼朋引伴的整潔單間──94
區分客用動線和家用動線，客人家人都舒適的家──96
酒吧般的廚房，盡情享受夜景和美酒──98
足以容納大批客人，也能隨生活變化的大空間──100
可以住的餐廳：日常和非日常都盡興──102
家中居酒屋：在吧檯邊和同伴共進餐點──104
讓人渴望來訪的家：宴會客廳和休憩玄關──106
以Ｌ型玄關悠然迎接來客──108
在光線充足的大空間內圍坐大餐桌──110
COLUMN 5 透過翻修，打造對環境無害的環保住宅──112

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第6章　居家工作
被書本和衣物環繞的書房──114
為假日錯開的夫妻打造雙重客廳──116
有甜點工坊和家庭辦公室的家──118
感覺得到家人氣息的單人空間──120
附室內露臺的開放式封閉空間──122
用舊木材和鐵件，打造亮眼的工作空間──124
Ｗ型工作空間，夫妻一同舒適工作──126
充滿彈性的家：實現工作起居合一的生活──128
工作休息都愜意的外廊工作空間──130
COLUMN 6 翻修生活過得如何？──132

第7章　通風、採光
水泥地連向綠意陽台的家──134
能聆聽唱片的客餐廚，和明亮寬敞的玄關門廳──136
明亮通風，有著曲面牆壁的住宅──138
連浴室都有光照入的開放式居所──140
能按季節改變起居位置的家──142
在風景優美的窗邊，營造循環動線──144
能感受到家人動靜的三角形單間──146
能從室內露臺和室內窗感受到戶外氣息的家──148
全開放式面窗客餐廚：藝術品美麗奪目──150
光與風滋養室內綠意的住宅──152
COLUMN 7 挑材質也是翻修的趣味所在──154

理想的房屋格局哪裡找？──2

第1章　做家事更輕鬆
住家井然有序，祕訣盡在８字型動線──12
廚房置中，下廚更歡樂──14
洗衣、整理行李都方便的洗衣間──16
運用循環動線，起居自然有條不紊──18
雙薪夫妻的日常幫手：洗收一體型開放式衣櫥──20
家中處處皆巧思，家事育兒都輕鬆──22
舒暢銜接的循環型單間──24
動線相連，做起家事好俐落──26
COLUMN 1 了解翻修中古公寓的完整流程──28

第2章　收納
在客餐廚設置多功能廂型衣櫥的住宅──30
附高架床的衣帽間，讓客餐廚變寬闊──32
運用巧思，兼擁「裝飾」...