軍公教福利褪色，他決定自己將鐵飯碗「鍍金」
一年賺百萬被動收入，順利在41歲提前退休！

※本書作者楊禮軒為《Smart智富》月刊192期封面故事人物

算利教官楊禮軒早年曾經和大多數人一樣，每月薪水入帳就拿去繳房貸，有多的閒錢就提前清償本金。但是隨著利率愈來愈低，他發現，不如把錢拿去買高殖利率的股票，不僅可以抗通膨，更可以賺到利差。

他長期持有民生必需產業的好股票，領股利的同時，再搭配增貸與借券，為自己打造更堅固的金飯碗，目前一年能領到超過百萬元的被動收入！以下是本書精彩內容：

◎算利教官存股這樣挑
不是隨便一檔股票都能存，只有獲利穩定、能配發理想現金股利的民生必需品產業、具有領先地位的龍頭公司，才值得放進你的存股名單裡！

◎存股標的實戰分析
只看營收衰退就被嚇跑？當心錯過獲利正在成長的好公司。具有寡占優勢的公司，買進之後就可以不管它嗎？不管是買進前或買進後，追蹤分析是必做的功課，算利教官以自己持有的其中6檔股票為例，分析給你看。

◎精算收支，他靠這招巧妙放大資產
以前他把買房當儲蓄，現在算利教官利用房屋增貸，快速放大股票資產。在確保每月收入無虞、精算還款能力的前提下，透過低利房貸買高殖利率股，成功賺利差。

◎將股票交付借券信託，利上加利
存股只能讓股票躺在銀行裡發呆嗎？算利教官將手中的長期持股出借，不但股利照領，他一年還能領到15萬元借券利息。

積極求知且及早投資，我41歲提早退休
文│楊禮軒

2015年8月，新聞又開始出現「軍公教退撫基金即將破產」的報導，我品味著手中的拿鐵咖啡，一點也不覺得不安。看著手裡的股息入帳通知單，我知道，8年前我的改變，讓我得以不用擔心未來的生活，即使軍公教退撫基金真的在幾年後破產，對我的生活品質也不會有影響。

在人生的道路上，我感謝父母對我一路的栽培。我的父母是工廠上班的藍領階級，學歷及收入也不高，但是他們總是盡量把最好的留給孩子，教導我們為人處世的道理。只是，看著他們一輩子辛勤工作，退休後卻沒有固定收入做為保障，讓我在求學時期就下定決心，一定要選擇一個有終身保障的工作。

我選擇了軍人做為終身職業，軍旅生涯雖然辛苦，但是有保障。我也感謝國家讓我衣食無虞地完成學業，並給我一份收入穩定的工作。只是國軍員額走向精簡，從50萬大軍一路裁減，退撫基金的收支缺口也愈來愈大。再觀察到國內景氣與工資水準持平甚至衰退，我思考著，該如何能夠有穩定的被動收入，確保未來退休生活無虞？

在研究各種投資機會之後，原本將每月薪水用來繳房貸的我，從2007年開始買進高殖利率股票，當起股市包租公，並搭配低利房貸的套利操作，漸漸出現成效。後來又辦理借券信託，讓長期持有的股票再為我多賺一些利息。2014年，我領到的現金股利加計股票股利的價值，達到100萬元；在估算未來收支不成問題後，2014年8月我正式退休，這年我41歲。

放開心胸探索知識，尋求適宜投資方法

投資股票的路途上是寂寞的，過去，每當跟辦公室或朋友提到股票，大家總是嗤之以鼻，把我的話當空氣。更因我的持股都是冷門股，當大家聽到我說的股票時，所表現出來的更是一副「看你什麼時候破產」的表情；更不用談我借低利房貸，拿去買高殖利率股票賺利差，多被視為風險太高的投機行為。

一般人對於不懂的事物，都害怕去了解，但我認為，唯有多聽丶多看，並且透過自己的理性分析，才是人生的態度。每個人適合的投資方法各有不同，但在尚未仔細了解之前，又怎麼可以先投下反對票、將一個可能的成功機會拒於門外呢？

我很感謝合作金庫銀行龍潭分行石襄理在我投資的道路上，給了我許多的幫助與資訊；另外，我也非常感謝「巴菲特投資社團」裡面的前輩，幫助我釐清許多投資的觀念與做法，使我投資的路上不再孤單。

感謝《Smart智富》月刊，協助我分享我投資理財的想法。在我投資達到年收現金及股票股利達百萬時，我一直期望能夠有機會分享我的想法，直到我遇見了《Smart智富》的資深主筆莉芳，透過她細膩的文筆，才得以忠實展現出我的投資精隨，並且在2014年8月成為當期月刊封面故事的主角。

最後要感謝我的太太，在股票投資的路上，她從懷疑、恐懼（2008年金融海嘯時期）到信任，一路上還是默默的支持我；也因為我們對家庭共同的重視，與被動收入的支持，我太太得以留職停薪近6年的時間，專心陪伴我兩個寶貝女兒。

退休迄今也一年多了，退休後每年薪資收入少了70萬元，但是因為花費也變少，因此實際的結餘並沒有減少；更重要的是，一家人的幸福時光無價！

剛開始籌備這本書時，有很大一部分是用手機一字一句打出來的，因為我不想犧牲陪伴女兒旅遊的時光。我會運用旅遊的零碎空檔，拿著我的手機一字一句記錄下來；我也經常在深夜兩個女兒入睡後，慢慢用筆電寫下我的投資歷程。所以這本書當中，有我投資8年來的心得，也交織著女兒帶給我的歡樂。

投資讓我得以在壯年之際提前退休，全心照顧家庭。我很希望這本書的誕生，能讓更多讀者認識到不一樣的投資觀點，找到及早達成財務自由的機會。

作者簡介：

楊禮軒

出生於1973年，曾擔任國防部情報次長室、陸軍司令部通資處資訊系統參謀官、國立新竹女中、龍潭農工教官、華夏科技大學生輔組長。

2007年開始存股，以民生必需消費股為核心。2011年精算收支後，以低利房屋增貸養高殖利率股票，3年期間成功將股票資產放大為3倍。2014年以41歲年紀，提前申請退休，成為全職爸爸。

計入現金股利、股票股利價值、房租、借券利息，2014年、2015年被動收入超過百萬元，淨資產市值逾2,400萬元（截至2016年2月）。

學歷：國防管理學院資訊管理正規班、國防大學指參班、世新大學資訊管理所、致理商專國際貿易科（現為致理技術學院國際貿易系）

FB粉絲頁：算利教官-楊禮軒 www.facebook.com/ezlifeInstructor/

退換貨說明：

會員均享有10天的商品猶豫期（含例假日）。若您欲辦理退換貨，請於取得該商品10日內寄回。

辦理退換貨時，請保持商品全新狀態與完整包裝（商品本身、贈品、贈票、附件、內外包裝、保證書、隨貨文件等）一併寄回。若退回商品無法回復原狀者，可能影響退換貨權利之行使或須負擔部分費用。