這期封面故事,談的不只是土方,還有台北市的綠容率、八月上路的屋頂光電,三道政策出發點都站得住腳,卻在同一年一起進了市場,悄悄改變了下一代住宅的格局、陽台的設計,還有交屋之後你需要承接的維護責任。
這些事,準備買房的人,真有幾個提前知道?
當好政策遇上壞時機
房地產新聞談的多半是價格、地段、總價,但政策對居住生活的影響,其實一點都不亞於這些,只是大家比較容易忽略。這也是《住展》這次想做這個題目的原因。
這期也推出新單元《市場怎麼看》,希望透過第一線建商的視角,帶給讀者更貼近市場現場的觀察。此外,住展年度特企「百大影響力人物」也在此時登場,《住展》試圖為不動產業裡,那些真正推動過什麼、影響過什麼的人留下歷史紀錄。
好心做壞事,說的不是方向錯了。只是當制度往前跑、配套還沒跟上,那段空檔產生的代價,往往最後都落在那些正在準備買房、或者已經簽了約在等交屋的人。
買房之前,或許可以多花一點時間關注政策動向,那裡藏著很多你以為跟自己無關、但其實已經悄悄影響你的事。
目錄
522住展雜誌 目錄
2 社論
老鼠,正在暴露台灣房市的盲點
6 編輯室的話
好心做壞事
8 讀者投稿
你等的是房價下跌,還是回不去的舊時代?
10 目錄
14 一瞬之外
在光影交錯瞬間,看出城市最真實的樣貌
16 房產大小事
每月重要房產訊息
18 總監看房市
有錢買股不買房
推案減半、完銷僅一案
22 封面故事
綠色規則,灰色代價
三道好政策,為何變成買房人的負擔?
工地停擺、格局變形、房子裡需要管理的東西越來越多。
有些制度明明是為了變好,為什麼總讓準備買房的人付出代價?
34 買房第一桶金
台股衝歷史新高你還沒上車?
三種戰法 教購屋族持續滾大買房金
38 百大影響力人物
房仲業的孤勇者
周俊吉:企業不能靠佔人便宜活下去
48 市場怎麼看
自住當道,市場兩極
50 名家觀點
管清智
股市越熱,房市越冷?
資金失衡下的新市場訊號
52 名家觀點
胡偉良
房價只漲不跌?老公寓市場警訊浮現
54 好宅專欄
戴雲發
買到賺到?
小心這三種違建結構陷阱
57 每月實務
住展房產知識
住展專欄
58
吳翃毅
透天厝電梯裝好了,
才發現沒有合法執照?
60
林明忠
買到瑕疵屋,
告仲介有用嗎?
62
周念暉
五十億補強金真拿得到?
「三大雷點」揭老宅延壽深水區
64
陳重仁
屋頂光電強制上路,
建商準備好了嗎?
67 KNOW HOW
房貸利率一覽表
68 買房站哪邊
專業儀器 vs. 肉眼直覺
花錢驗屋,是保障還是智商稅?
73 Alife 好好過生活-新竹縣竹北市特輯
76 ?人文風情
78 ?散步地圖
80 ?美食指南
82 ?商店指南
84 ?最新市況
88 ?建案地圖
90 ?建案開箱
94 空間美學
以樂高重構空間靈魂
金益誠跨出舒適圈,邁向無國界
100 居家風水
坡地別墅格局如何選擇
購屋漫遊
102 工地總彙
158 問卷
159 劃撥單
522住展雜誌 目錄
2 社論
老鼠,正在暴露台灣房市的盲點
6 編輯室的話
好心做壞事
8 讀者投稿
你等的是房價下跌,還是回不去的舊時代?
10 目錄
14 一瞬之外
在光影交錯瞬間,看出城市最真實的樣貌
16 房產大小事
每月重要房產訊息
18 總監看房市
有錢買股不買房
推案減半、完銷僅一案
22 封面故事
綠色規則,灰色代價
三道好政策,為何變成買房人的負擔?
工地停擺、格局變形、房子裡需要管理的東西越來越多。
有些制度明明是為了變好,為什麼總讓準備買房的人付出代價?
34 買房第一桶金
台...