序

這是必諍之地

今年年初，新上任的特首，發表他的新施政報告。當中房屋問題，是重中之重，是一切問題的着力點。

的確，香港輪候上公屋的有20 萬人，其中10 萬是青年人；工商專業聯會亦估計，「困居戶」9 萬戶，人數達20 萬人； 即或有錢的，想置業也難，皆因樓價已達家庭年收入的12 倍。樓價租金之高，遠超乎地球人類的負擔，絕對是重中之重。

是故梁特首一臉認真，拍着心口，誓要「全民搵地，寸土必爭，分秒必爭……市民要肯作出讓步，房屋問題才可解決。」陳茂波在網上撰文，回應反對填海及發展新界東北時，也義正詞嚴地說：為港人寸土必「增」。

似乎，在政府或在許多香港人心中，房屋問題就是要「協助基層上樓、協助中產置業」，不能上樓或置業，就因為樓價貴；樓貴又歸因於房屋供應不足，供應不足又在於土地不足；所以，解決房屋問題之道在於增加土也。為此，壓縮城市規劃秩序、增加地積比率、填海1,500 公頃、剷起現有的農戶，也只是為未來下一代着想……如此邏輯，看似合情合理；細看，卻是不合邏輯，叫我們墮入無間的發展起樓循環。

重新檢視我們有多少土地，再問土地誰屬、土地為何被出賣、城市應如何被規劃─回歸根本，提出一個非「寸土必增」的論述，這才是我們必諍之地。

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