公宅資訊大揭露 《住展》為您解讀租房人生
。台北市目前已開放承租、興建中與推動中的公營住宅基地將近五十處;公宅在哪裡?哪些行政區公宅數量最多?民眾與業者同感關注。不過,事實是殘酷的,許多人對台北市公營住宅存有綺麗的幻想,但公宅租金偏高、管理嚴格,讓有些人對公宅為之幻滅,寧願中止契約也不願再住。
其實,沒有任何事是完美無缺的,發生上述情況不代表公宅差,而是民眾在承租前對公宅不夠暸解,所以才會水土不服。台北市公宅分布狀況、哪些人不適合住公宅?以及公宅是是非非,本期「該等租公宅還是買房子?」一文將為您深入解碼。
客觀的來說,若能力不足,等公宅是選項之一;若有能力買房的人,則直接買房子還比較實際。因為公宅有承租年限限制,且公宅從少量到大量供給(占住宅存量五%),快則七、八年絕對跑不掉,慢則十幾年。
或許您該問自己,『我能等八年、甚至等十年以上嗎?』因為人的青春有限,買房黃金期也有限,並不是人人都能等個八年、十年。更何況,等八年、十年以後,還不一定抽得到公宅。這種雖有目標、但充滿不確定性的未來,真的是我們等得起的嗎?
如果能力足夠,靠政府不如靠自己,現在看房、慢慢挑一間好房子也不是壞事。本期「新案中古價 成家免靠爸」、「購屋置產 跟著公共建設走」,提供不同面向分析給廣大的購屋族群。
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