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7月手記
新世代住宅生活型態

台灣光復後推動的政策與計畫：土地改革、都市與區域計畫、農業、經濟計畫等，將台灣推向都市化、工業化的現代化道路，也因此開始發展了集合住宅，因為地小人稠、都會住宅供給不足，房價居高不下，居住問題一直得不到解決；時至今日，整個社會經濟環境變動劇烈，住宅需求也隨之變動，產生了若干值得探討的新趨勢。

「共居住宅」起源於歐洲的丹麥、瑞典與荷蘭；1967年，丹麥大約五十個家庭組成一個社區，居民互相照應、分攤職場媽媽的育兒工作，共享廚房等公共設施，甚至輪流下廚共食。英國倫敦old oak共居宅於2016年5月開業，有11層樓、550個房間，配置有餐廳、酒吧、廚房、洗衣房、圖書館、健身房、spa 館，甚至還有電影播放室、便利商店。

共居的型態在國內則由「玖樓」開始，2016年由潘信榮、王維綱、柯柏麟共同創辦，他們將公共空間重新調配與設計，將空間變得更舒適而有特色，增加住客使用的意願；同時為了公共區域品質的維護、和居民彼此的互動關係，策劃以工換宿、服務換宿，也有設駐點的社群經理協助住客使用空間與活動，一時間造成話題。玖樓從開始、興盛，到46間貨源轉手變質、「萬華玖樓」的失敗，突顯年輕團隊理想與現實的差距；今年初「玖樓璞園」整合眾多生活品牌與創意團體，將四十年的榮民宿舍改造為具有質感的共居住宅，秉持其一貫豐富、多元、動態而開放共居社群的精神，加上外送立吞區、淋浴間卡拉OK、Podcast Room、健康監測、社群換宿等規劃，回應當代青年生活樣貌，這種以「青年旅館」方式經營的租屋樣式是否能打敗疫情尚待觀察，不過至少為公有老屋活化指引一條令人期待的道路。

除了青年共居之外，青銀共居也是一個值得探索的新形態住宅，其最早於2013年由荷蘭Humanitas Deventer養老院發起，開放六位大學生申請免費入住，條件是每月30小時的友善鄰居服務，包含送餐、陪伴用餐、簡單生活協助與陪伴長者聊天。2015年德國Essen的Geku-Haus社區也嘗試讓青銀共同生活，其中有咖啡廳、跳蚤市場、年輕人辦公室及交誼廳，長者與青年可以一起吃飯、分享生活。

在國內，2017年新北市政府推出「三峽北大青銀共居居住實驗計畫」，在社會住宅中抽取三戶作為示範，可惜於三年後喊停；2018年臺北市政府也以陽明老人公寓為示範，招募文化大學學生入住，以每月20小時陪伴長者，換取房租減免，一直執行至今日。因應高齡化社會的需求，新北市政府2018年提出了三重「銀新未來城」的構想，仍於700戶「All In One」的新型態熟齡社區中保留一定比例的房數供青年族群申請，之後也將於新店央北社宅、土城員和社宅繼續推動青銀共居的計畫。

近年陸續興建的社會住宅一開始就以多元混合式的空間規劃、友善多元的公共空間希望促進社區交流值得肯定，但鄰里感、認同需要長時間的相處與培養，租屋期限對鄰里關係的養成是限制，對熟齡者尤其不便，也許在租屋數量到達某種程度之後可做進一步的檢討修正。

其實新世代的居住空間議題尚有許多：如老人住宅、通用設計、智慧社區、住宅合作社的共築方式、疫情對住宅設計的影響……等等，在今天科技進步，而人與人的連結卻不足的情況下，如何多元混合、共處共融、節能永續，讓人生活得更自在、更安心，仍是變動時代中亙古不變的願望。

總監 黃長美