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危機入市!投資買房零失誤的10堂課(二手書贈品)

商品資料

作者:紅色子房、小資Oma

出版社:先覺出版

出版日期:2014-07-31

ISBN/ISSN:9789861342344

語言:繁體中文

裝訂方式:平裝

頁數:272

書況:良好

備註:無畫線註記

書況影片(商品之附件或贈品,請以書況影片為準)

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文字字級

一本就夠!一看就懂!不碰豪宅、不炒房,這樣買房賺最大!
以「外資法人機構的地產軍師」和「投資自住族群的觀念導師」著稱的紅色子房,
與「25歲不花一毛錢當包租婆的小資女」Oma 聯手出擊!
教你面對房市盤整與反轉風險,掌握投資心法,提早享受「房產財務自由」,隨時進場都不怕!
小薪水變出大財富,破解買房迷思,增值空間無限大!
 何時才是進場時機? 薪資停滯如何讓收入翻倍?
 如何才能避開投機陷阱,買到鑽石屋? 哪種房產增值空間最大?
讓房產專家紅色子房和包租婆小資Oma,教你隨時進場都能買對好房的投資密技。只要掌握本書提供的關鍵10堂課,把眼光放遠,格局做大,就能避開炒房陷阱,破解話術迷思,找對投資好物件,及早達成房產財務自由。
不碰豪宅、不炒房,這樣買房賺最大!
預售屋紅單只要小錢就能進場,很好賺
→ 紅單有陷阱,用AKB48法練功最保險!
政府說房價兩年掉三成,我何時該進場?
→實價登錄沒說的真相,獨家分析房價和評估地段!
如何找到最適合投資的房子?投資報酬率怎麼算?
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跟著捷運或公共建設買房一定沒問題嗎?
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作者簡介:

紅色子房(蘇明俊)外資法人機構的地產軍師 投資自住族群的觀念導師。CCIM美國國際認證不動產投資師,現任知名外商Colliers International高力國際不動產投資部董事,公益私募基金Cannan Capital董事,台北科技大學建築系兼任講師,Yam房價網主持人。曾擔任行政院機要專門委員、建設集團規劃總監、日系商場規劃經理等職務,產官學界十數年經驗。近年持續在《商業週刊》部落格、《幣圖誌》、HouseFun媒體發表一系列淺顯易懂的專欄文章,深獲讀者喜愛。文章同時兼具財經人冷靜理性的剖析,以及建築人化繁為簡的創意。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。

小資Oma 25歲不花一毛錢當包租婆的小資女。26歲,一個熱愛冒險及旅行的女生,現任House 123行銷公關。2012年研究所畢業,開始接觸房地產,3個月後她順利買到房子,並藉由一份企劃書,向八位股東募得300萬資金,不花一毛錢即成為包租婆,更讓她的月薪「進擊」到50K。曾為《今周刊》 876期封面人物,及《理財周刊》專欄共筆作者。

章節試閱
●紅色子房教室 剖析房市漲價題材──應用井字分析法

什麼是「井字分析法」呢?3×3井字分析法很簡單,就像我們小時候玩○○××的遊戲,畫個大井字,然後橫向三排依序寫下三個周邊建設題材、預計完工時間,完工達成的機率。

要寫出三個周邊建設的原因,是因為假如只有一個房價上漲題材,萬一該建設工期出現問題,比預期完工時間延誤甚久,就會影響房地產投資出場的時機,同時影響資金的周轉調度。因此,若能夠順利寫出三個周邊建設題材,表示即使某時期房市反轉下跌,有三個區域題材支撐房價,也比較能夠抗跌,投資人相對安心。

接下...
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作者序
【前言】

◎投資買房零失誤,在危機中突圍而出! 紅色子房

如果今天你偶然獲得1,000萬現金,但得用這筆錢滾出未來20年的生活費,會怎麼做?算算1,000萬除以20年,每年只能用50萬。如果是一個人生活還好,如果是一個家庭恐怕不夠用了。而且,今年的50萬購買力,隨著通貨膨脹物價上漲,過了10年後可能只剩40萬的購買力。看來勢必要將這筆資金拿去投資了,那麼,你會投資什麼呢?有什麼投資除了每年有現金收益,資產還有機會增值,重點是不能血本無歸。

根據調查,華人世界裡,五個人中有四個人會選擇房地產,做為投資組合裡不可或缺的...
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目錄
前言 投資買房零失誤,在危機中突圍而出! 紅色子房

◎第1堂課 預售屋投資真的很好賺嗎?
小資Oma有疑問:預售屋紅單資本低,好像很好賺?
紅色子房教室:投資預售屋前須具備的重要觀念
紅色子房教室:預售屋獲益須課以個人所得稅
紅色子房教室:先搞懂房地產投資的四大類型
小資Oma的投資筆記:擬定看屋計畫

◎第2堂課 如何精準分析投資報酬率?
小資Oma有疑問:看到數字就頭痛怎麼辦?
紅色子房教室:檢視現金流的專屬放大鏡—T-Bar
紅色子房教室:T-Bar的實務操作
紅色子房...
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