地盡其利，地力共享之「均富」理想，由於土地存在了管理、分配與利用三大問題，為解決各該問題，有必要為土地立法：
．管理問題：土地為立國的根本，因此有必要作適當的管理。
．分配問題：若分配不均，會造成貧富懸殊的差距。
．利用問題：土地的生產力，也就是土地的經濟力問題。
土地法透過解決此三大互為因果的問題，進而實現其「均富」的理想。

　　土地立法九原則，揭示了土地法體系的結構，立法的過程就是由混沌走向清明的歷史。民國89及90年等各次土地法修正公布，屬於局部性的修正而已，仍然維持前述體系與原則。其修正均以因應社會變遷及經濟繁榮的實際需要為修正重點。

◆民國89年：修正刪除四條條文。為配合「精省」後的行政體制，共計修正七十六條條文。
◆ 民國90年：修正增訂第34條之2條文，刪除四條條文，並修正九條條文。
◆民國94年：修正第14條條文。
◆民國95年：修正第69條條文。

作者簡介：

陳銘福

現職：政治大學地政系兼任講師

　　　中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長

　　　普提地政士事務所主持人

　　　大聖不動產估價師事務所估價師

學歷：中興大學地政學士

　　　政治大學地政碩士

　　　高等考試地政及格

　　　乙等考試地政及格

　　　不動產經紀人普考及格

　　　不動產估價師特考及格

著作：《房地產登記實務》

　　　《房地產繼承實務》

　　　《土地法導論》

　　　《房地產爭訟案例解析》

　　　《房地產抵押拍賣實務》

　　　《祭祀公業實務》

　　　《常用申請案件指南》

　　　《常用文書製作範例》

　　　《認識土地稅》

　　　《認識共有房地產》

　　　《土地法釋義》

　　　《信託法》

　　　《土地登記－法規與實務》

　　　《土地稅之理論與實務》

　　　《遺產稅實務》

　　　《遺產繼承》

　　　《房地產春風叢書》10冊

　　　《農業用地法規與實務》

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