地政士專業科目全考申論題,許多考生常感到不知所措,遍尋不著準備方向。
為此,本社依據多年豐富的輔考經驗,特推出地政士[專業科目]套書,此套書是三民輔考集團傾盡全力,並請班內名師協助編輯審訂,所完成最符合考生需求的全方位套書。以《土地登記實務》及《土地稅法規》兩書為例,由三民輔考名師朱智豪老師參與內文審查,將抽象法規概念具象化,並融合進考情分析,確保讀者就算是自行準備考試,亦能從中洞察最新考況。再搭配小法典的使用,背誦法條無往不利,證照到手,指日可待。
本套書四大特色亮點:
★土地法規+土地稅法規+土地登記實務+民法與信託法概要,一套包辦專業科目!
★各科目收錄逾10年歷屆試題,海量試題練筆,全面提升應考實力!
★贈《地政士不動產實用小法典》,口袋書帶著走,隨時讀、隨時背!
★再送《地政士專業科目模擬試卷》,幫助考生驗收學習成效!
地政士舊稱土地代書,進入門檻不高,只要考取證照,沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系,高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,總成績達60分就合格。
在「實價登錄」實施後,地政士社會地位提升,收費亦隨之水漲船高,月入可高達20萬元!使得近年來不少財經、法律系所畢業生,相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享,即便是零基礎考生,準備約半年到一年就有機會考取,由於常考重點集中,若能選對考用書籍,拿下代表專業的資格認證絕非難事。
【適用對象】
這套《地政士[專業科目]套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。
【套書成份】EAN:4711100558440
◎《土地法規》2024/08
◎《土地稅法規》2024/08
◎《土地登記實務》2024/08
◎《民法概要與信託法概要》2024/08
◎贈《地政士不動產實用小法典》2024/07
◎贈 地政士專業科目模擬試卷
※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※
【各書內容】
一、土地法規
》4大法規體系表,建立土地法規架構
本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),去除不必要、繁雜的資訊,留下必考的重點,幫助讀者釐清概念。以先土地法,後特別法,依序辨明規範重疊處,降低混淆機率。值得一提的是,本書於每章前都作有體系表,目的是要讓讀者能在閱讀內文前,先有體系概念,並在念完後,能回頭審視自己有無漏掉哪些重要觀念,使讀者不至於見樹不見林,擁有完整概念架構!
》99個實務見解,觀念與時俱進
本書收錄近百個實務見解,並將之放置於內文相應位置,使讀者在閱讀本書時,能知悉實務運作模式。在往後執業時,本書亦可成為您的工具書,不用在茫茫函釋中遍尋,本書已替您將重要函釋摘出。因此本書不僅是您考試時的必備良書,亦是您往後執業後的好幫手!
》14年歷屆試題,100%題題擬答
本書收錄100~113年普通考試地政士考試試題共14份,題題詳解。上考場作答時,最怕申論題論述雜亂無章,無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答,具層次感論述考點,教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞,做到解題思路行雲流水,不絕於卷上。
》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習
法條答題關鍵字採用粗體標示,考試重點一目瞭然;輔以表格歸納整理,化繁為簡,幫助讀者有效記憶,準備考試更有效率。
二、土地稅法規
》重點整理七大類土地稅法規
這本《土地稅法規》於第一部分收錄土地稅法、房屋稅條例、契稅條例、所得稅財產交易新制、遺產及贈與稅法、稅捐稽徵法與工程受益費徵收條例,七大類法規重點整理,深入淺出,即便非法律系的一般讀者也能在作者的諄諄引導下循序漸進,事半功倍的累積法學實力。
》立法理由說明重要觀念
適逢110年稅捐稽徵法、113年房屋稅條例大幅翻修,本書羅列其修法理由,透過深究法規背後的歷史脈絡,將更有助於法規記憶,考試熱點也時常藏在此等理由細節中,還請特別注意。
》重要憲法解釋與判決、重要實務見解全都收錄
法學、法條浩瀚無垠,本書收集各種常考法規、大法官解釋與實務見解,確保手持一書,遠渡法學考試彼岸。
》14份歷屆試題100%題題詳解
第二部分歷屆試題詳解,收錄100至113年普考地政士考試試題,共14份,100%題題詳解。讀者可透過演練各類考試的考古題來檢驗自身實力,不明白處可研讀解析進行強化,熟能生巧,當練習到對題目有題感時,代表對法條的直覺越來越精準,即便非法律相關科系畢業,也能輕鬆自學備考。
三、土地登記實務
》馬上實測,38個考古題觀摩
土地登記實務的內容多且繁雜,在讀完常考觀念後,隨即測驗自己的吸收程度,絕對是最有效的。
》架構清楚,27個實務見解穿插其中
作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。
》14年歷屆試題,100%題題擬答
本書收錄100~113年普通考試地政士考試試題共14份,題題詳解。上考場作答時,最怕申論題論述雜亂無章,無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答,具層次感論述考點,教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞,做到解題思路行雲流水,不絕於卷上。
》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習
法條答題關鍵字採用粗體標示,考試重點一目瞭然;輔以表格歸納整理,化繁為簡,幫助讀者有效記憶,準備考試更有效率。
四、民法概要與信託法概要
》基本觀念之建立
民法條文具有「構成要件」及「法律效果」,不能僅以國文知識加以理解。在民法的專有名詞與基礎釋義,本書均附有「舉例說明」,並附上學說實務見解,輔以「重點提示」,即使是非法律系的一般考生,都能輕鬆閱讀、理解而充分掌握民法概念之要領。讀懂民法後,便如同練就基本功,僅須留意信託關係之原理與應用,即可輕鬆駕馭信託法。
》掌握重點滴水不漏
本書藉由歷年試題判斷常考重點,收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容,綜合整理各項爭點,搭配體系圖、表格之統整,能達到令讀者快速複習、以簡馭繁、事半功倍之效果。
》題題擬答脈絡清晰
本書收錄100~113年普通考試地政士考試試題,並100%題題擬答。擬答具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。課文亦大幅採取「破題」、「一句到位」的答題敘述。有助於解答之熟練。
【獨家贈品】
贈品I 地政士不動產實用小法典
》六大類法規彙整,完全命中考題核心!
本社秉持著要呈現給讀者最齊全法規的使命,由三民輔考名師根據地政士、不動產經紀人證照考試的命題範圍,將法規依實務彙整,分為基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規共六大類,協助考生依照架構有效地查閱與學習,搭配本社出版的地政士 / 不動產經紀人專業科目重點整理書籍,讓您知其然,也知其所以然,有效提升記憶與理解力!
》收錄最新修法,過時法條out!
準備考試最怕讀到過時法規,本書所收錄之條文,皆為至出版日前之最新法規,精準對應命題趨勢,讓您從容應戰不慌張!
》隨身攜帶超方便,小書立大功!
小開本口袋書設計,可隨時翻閱做題目,舉凡等公車、搭捷運、吃午餐、喝咖啡的時間皆可念書,讓讀書像滑手機一樣輕鬆方便,學習高效率,俐落地將零碎時間化為涓涓入袋的分數。
贈品II 地政士專業科目模擬試卷
買套書就送「地政士專業科目模擬試卷」,幫助考生在最後階段全面強化應戰實力,多年來累積口碑,千名上榜生一致推薦。試卷只送不賣,詳情請掃書封QRcode!
作者簡介:
三民補習班權威名師
退換貨說明:
會員均享有10天的商品猶豫期(含例假日)。若您欲辦理退換貨,請於取得該商品10日內寄回。
辦理退換貨時,請保持商品全新狀態與完整包裝(商品本身、贈品、贈票、附件、內外包裝、保證書、隨貨文件等)一併寄回。若退回商品無法回復原狀者,可能影響退換貨權利之行使或須負擔部分費用。
訂購本商品前請務必詳閱退換貨原則。作者:三民補習班名師群
優惠價: 75 折, NT$ 1582 NT$ 2110
優惠截止日:至2024年12月31日
運送方式:超商取貨、宅配取貨
銷售地區:全球
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【套書成份】EAN:4711100558440
◎《土地法規》2024/08
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一、土地法規
》4大法規體系表,建立土地法規架構
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二、土地稅法規
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