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東京房東王:日本包租公完全手冊(二手書贈品)

商品資料

作者:李奇悅(嶽)

出版社:富田文化

出版日期:2013-10-23

ISBN/ISSN:9789868962712

語言:繁體中文

裝訂方式:平裝

書況:良好

備註:無畫線註記

書況影片(商品之附件或贈品,請以書況影片為準)

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文字字級

《東京房東王-日本包租公完全手冊》
帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財!
有些事你可能還沒想到,但它卻已經發生了!
過去,日本經歷「失落20年」
現在,「安倍經濟學」持續發效
未來,日圓續貶日股續漲機會大

錢進日本正是時候,東京置產物超所值
低房價、高房租、高投報,輕鬆當包租公
李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法,讓你租金、房價兩頭賺!

●了解日本人,是成功踏入東京房地產的第一步:
你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?

●日本人心目中最愛的東京「大安區」:
前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。
--日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木
--日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門
--日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋

●如何當一位成功的包租公、包租婆:
如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?

●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產
多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著他獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖:
--日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!
--日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開

投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…

多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著李奇悅獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

●收錄:
--日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!
--日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開

作者簡介:

李奇悅(嶽)

現職

臺北城市科技大學觀光事業系助理教授

創新旅行社董事長

大馬房東網總經理

東京房東網董事

聯賀欣企業管理顧問公司董事長

經歷

創意旅行社董事長

王冠旅行社中和分公司總經理

中華民國旅遊品質保障協會旅遊糾紛調解委員

臺北市旅行商業同業公會理事

台北市立教育大學史地系兼任講師

學歷

香港新亞研究所博士

世新大學觀光研究所碩士

世新大學平面傳播系攝影組學士

著作

第一次帶團就成功:導遊領隊自學BOOK

超精省!世界必遊20點

導遊與領隊實務

百萬年薪100招

各界推薦
名人推薦:1. 知名節目主持人吳淡如

2. 東京不動產女王 廖慧萍

3. 知名節目主持人 賴憲政

4. 財經專家 阮慕驊

5. 資深媒體人 江中博

6. 資深媒體人 彭華幹

7. 知名節目主持人 戴立綱

8. 政論名嘴 張友驊

章節試閱
為何現在適合投資日本房市?

政府不斷打壓台灣股市與房市,像證所稅成了股市金箍咒,8500點成了台股天花板,緊接著二代健保也「磨刀霍霍向股民」,嚇得台灣投資人只敢觀望不敢進場,台股成交量能也到了岌岌可危的地步。

房市狀況也不太妙,首先,政府希望國內房價不能再任由投資客或房產大戶炒價,先由奢侈稅開砲,嚇跑短線投資客,年底再祭出房屋實價登錄,讓開價與成交價更透明化,雖然有利穩定房價,卻讓台灣房市投資價值縮水;況且,在打房的壓力下,

銀行對於貸款的核撥也變得嚴格,整體金融政策趨向保守,在此情況下,台灣人的錢...
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目錄
第一章
東京房屋投資大環境介紹
為何現在適合投資日本房市
日本自住與租屋分析
與台灣房市比較
試算舉例
第二章
日本房市概況分析 16
近10年(或20年)景氣起伏
東京各區域簡單比較
作者推薦區域
第三章
日本自住與租屋分析 22
聰明投資東京房地產--地段推薦
東京都之外的選擇
第四章
用日本人的眼光挑房子
小套房挑選法門
商業樓與店舖聰明買
第五章
圖解小套房、辦公室、商業樓、店舖
第六章
日本房產投資案例
第七章
購屋流程詳解
第八章
購屋稅務篇(會參考東京不動產女王的內容+上次講座內容)
第九章
不...
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內容簡介
各界推薦
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