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房子這樣買:完全解答購屋108問(二手書贈品)

商品資料

作者:蘇于修

出版社:聯經出版事業股份有限公司

出版日期:2011-05-12

ISBN/ISSN:9789570838060

語言:繁體中文

裝訂方式:平裝

頁數:256

書況:良好

備註:無畫線註記

書況影片(商品之附件或贈品,請以書況影片為準)

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文字字級

一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。
只要搞懂這108個問題,跟著這樣買房子,包準你住得好、漲得快、幸福跟著來!


八位達人真心告白+審稿推薦

中華民國地政士公會全國聯合會理事長 王國雄/峰禾建築與室內設計群建築師 倪伯聰/潤泰營造萬囍案副總經理 傅國珍/資深房地產投資人 楊德芬/台灣房屋總管理處執行長兼發言人 謝萬雄/知名代銷公司不動產研究員/自建自售的地主/眼光精準的上班族媽媽

房價連年飆新高,加上建商、房仲、投資客不斷煽風點火,許多小市民省吃儉用,賭下未來二十年的貸款生活,只是為了擁有一間小小的夢想窩。然而,在這兇猛如戰場的房屋市場裡,想要買到物超所值的好屋,首要條件就是做功課。

本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課,用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程,教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辨置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋,更為你解開建商、房仲、代銷的內幕,幫助你釐清釐清法律規範、稅務問題、購屋糾紛等細節。並實地採訪八位房地產專家達人,透過他們的真心告白,提供最全方位的建議與忠告。此外,還搜集小市民的購屋甘苦談:房子登記在誰的名下?夫妻買房子會為什麼什麼事情吵架? 熟讀這108問,保證讓你不再被建商房仲跑單號得團團轉!


為你解答:

你做好購屋SWOT分析了嗎?
看圖說故事,透析廣告照片的奇幻術?
你買貴了嗎,要怎麼調查成交行情?
RC、SRC、SS是蝦米?哪種比較厲害?
如何確保預售屋蓋的跟說的一樣好?
保留戶、廣告戶、最後一戶的玄機?
房子要登記在誰的名下?
奢侈稅發燒,大家買房子最關心什麼?

以及,建商、地主、投資客、房仲等八位房地產專家達人,給你最誠摯的真心話告白!


作者簡介:

蘇于修

一個右手拿筆、左手玩行銷的組合型人。畢業於台大中文系,在英國Warwick攻讀文創產業研究所(Creative and Media Enterprises)。寫過房地產廣告、跑過新聞,並曾在《天下雜誌》、《康健雜誌》、學學文創志業等公司擔任行銷。熱愛旅遊,陸續出版《北海道JR之旅》和《走吧,去捷克!》等書,作品散見各雜誌媒體,目前從事文字與品牌行銷工作。

因為當久了無殼蝸牛,動了找殼的念頭,決定認真開始東問西找。有鑒於資訊多如海,決定密訪關鍵證人,同時深入各銷售現場看屋當澳客,發揮記者的研究精神,幫自己跟讀者搞清楚買房子到底有哪些眉角,希望大家都能找到買得起的好房子。

部落格:http://www.wretch.cc/blog/uksky

章節試閱
Q2你做好購屋SWOT 分析了嗎?

除了跟個人購屋需求有關的5W1H 分析外,在行銷管理上有一個基本的分析模型稱之為SWOT,稍微轉換一下也能幫助你找出與房子有關的Strengths 優點、Weaknesses 缺點、Opportunities 機會跟Threats 威脅,無論你要買的是哪種類型的房子,都可藉此分析房子的優缺,用更理性的方式來購屋。

█ 如何分析房子的優缺

從拿到第一張購屋廣告或上網看到售屋訊息開始,就可以展開SWOT 分析;舉凡建商信譽、周遭生活環境、成交行情都需分析,若你不想被代銷公司或房仲牽著鼻子走,這是購屋前一定要花功夫的準備功課喔。 ...
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作者序
從一張白紙開始學購屋

如果房價可以低一點、購屋陷阱可以少一點、買房資訊可以再齊全一點,或許路上的無殼蝸牛就會少一點,買到夢想屋的小市民就會多一點。

如果有一本書可以看圖說故事、輕鬆幫助大家撥雲見「屋」,搞清楚房子複雜的眉眉角角,那有多好啊。啊!還沒有嗎?那……就動筆寫一本吧。這就是《房子這樣買—完全解答購屋108問》的寫作源起,就這麼簡單。

但是,書寫的過程一點也不簡單。

首先,我還沒買房子,要如何從一張白紙,進階到能完全解答購屋108問?其次,本書的任務是化繁為簡,要讓讀者「看圖就能買房子」,要如何...
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目錄
購屋流程快易通

Part 1開始做準備
Q2你做好購屋SWOT分析了嗎?
Q5看圖說故事,透析廣告照片的奇幻術?
Q8真的假的,如何破解電視房地產置入性廣告?
Q15Where1住哪裡好,地段真的是王道嗎?
Q17How頭期款從哪裡來?
Q18When何時是最佳購屋時機?
Q19真心人物:眼光精準的上班族媽媽

Part 2出發去探索
Q22月薪只有四萬,買得起房子嗎?
Q24到站就到家,買超夯的捷運宅好不好?
Q26小心被舉報,要怎麼選有頂樓加蓋的房子?
Q28買可能都市更新的房子有哪些風險?
Q29聽說買法拍、銀拍、金拍屋可以撿到大便宜?
Q31室內風水...
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內容簡介
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