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房市掏金不景氣也賺錢(二手書贈品)

商品資料

作者:布蘭琪‧伊凡絲|譯者:林韋任、黃美伶

出版社:美商麥格羅希爾國際股份有限公司台灣分公司

出版日期:2007-07-24

ISBN/ISSN:9861574190

裝訂方式:平裝

書況:良好

備註:無畫線註記

書況影片(商品之附件或贈品,請以書況影片為準)

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戳破你對房市泡沫化的恐懼,不論景氣與否都能在房地產上獲利

全球房市走了十年榮景,轉眼間創造數倍的財富,但擔心房價泡沫化的聲音,這幾年也沒中斷過,美國房市走了十年多頭,台灣才正要邁向第四年,「房市會泡沫化嗎?」也是所有台灣人都關心的話題,當市場充斥了多、空完全相斥的紛亂訊息,你該怎麼判斷?

本書作者布蘭琪‧伊凡絲是房地產界裡敏銳的觀察家。透過本書,她帶領讀者廣泛地看清影響房市的各種動態因素,並理清當前景氣上下起伏的背後起因。不但進一步理清所謂「新房市」天花亂墜的空口白話,也幫我們去除情緒化等各種非理性因素,讓買賣房子變得更加容易。此外還增補台灣當地最新的房地產現況及交易資訊,讓讀者輕鬆預測台灣的房市趨勢,並了解:

 * 如何在各種房市景氣狀況下,挑選、持有不動產,並讓房價增值的方法。
 * 如何建構買方市場與賣方市場。
 * 人口會往哪裡流動,以及更重要的──為何這樣流動。
 * 如何讓獲利極大化、風險極小化。
 * 為何必須同時考量住宅負擔力與不動產流動性。

不論你要買屋、賣屋或等待市場反轉進場,你都能透過本書完全掌握買屋賣屋的商機與契機。

作者簡介:

布蘭琪‧伊凡絲(Blanche Evans)

伊凡絲是美國《不動產時代》(Realty Times)雜誌的編輯,她在網路上提供消費者與業界不動產訊息及建議,同時還成立美國「不動產時代電視台」(Realty Times TV),每日邀請來自全美國的房仲經紀人提供買賣資訊與購屋建議。伊凡絲從1997年加入《不動產時代》雜誌,不僅被房仲雜誌選為「25個房地產界最有影響力人物」之一,也是少數在房地產界有顯著地位的女性。在伊凡絲的努力下,《不動產時代》雜誌已多次獲獎,包括:2003年六月被《錢》雜誌選為最好的線上買賣網站、2002年3月得到雅虎(Yahoo!)最佳不動產新聞獎。伊凡絲本人也在2006年秋,被選定為全美房仲協會(National Association of REALTORS)撰寫正式的房屋買賣指南。

譯者簡介:

林韋任

台灣大學中文系暨新聞研究所畢業。聯合報經濟組資深記者,主跑房地產與理財新聞,以「職變與家變」專題獲得2006年吳舜文新聞獎。

黃美伶

國立政治大學企管系畢業,現任職於國內金控公司投資企劃部門。

各界推薦
名人推薦:身為不動產市場的頂尖寫手之一,布蘭琪‧伊凡絲扮演此市場多年來「理性之音」的角色,她的新書完全不讓人失望,她帶領我們看清21世紀房市如何走向多頭榮景,並理清當前景氣上下起伏的背後起因。想要更了解過去、現在及未來房市運作,絕不可錯過本書。

──大衛‧勒瑞(David Lereah),全美房仲協會首席經濟學家

布蘭琪‧伊凡絲是房地產界裡敏銳的觀察家。透過本書,她帶領讀者廣泛地看清影響房市的各種動態因素,也細緻地提供她對美國現今購屋力道的洞見。

──理查‧史密斯(Richard A. Smith),美國知名房仲業者Realogy副董事長...
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推薦序
讀者也許還記得,2006年年底有一則關於房仲業年終獎金的新聞,房仲業者因為這一波房市熱潮,業績開出紅盤,業務員的年終獎金因而水漲船高,最樂觀的甚至可以上看35個月(150萬)。



的確,2006年的房市交易熱度不減,成交量超過各方預期,突破45萬棟,市場甚至出現了「預期房地產將持續上漲至2010」的樂觀看法。然而,這不禁令人聯想到股市的「擦鞋童理論」,當股市漲到連擦鞋童都開始建議買哪一支股票時,就是聰明投資人出場的時候。同樣地,當房市漲到連房仲業的年終獎金都是新聞時,消費者是否也該「居安思危」?

時序拉回2003年第二...
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專業導讀
推薦序
前言
第一章:房市會泡沫化嗎?掌握泡沫化的成因與效應
.什麼是「房市泡沫化」
.房市榮景與泡沫化
.當前房市榮景的特殊原因
.房市擴張的效應之一:巨無霸豪宅
第二章:房市的買方與賣方
.首購族如何影響市場
.購屋者的人口統計
.移民和文化差異
.不動產投資客和中古屋買家
第三章:人們購屋的原因及地點
.挑選房子
.人們會搬到哪裡?
.住宅特色
.未來房屋的需求預測
第四章:房市大崩盤──地點、成因及時間
.房市崩盤能被定義嗎?
.最近威脅房市的風險因素
.全國泡沫化 vs. 大都市泡沫化
第五章:即...
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