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這樣買房會增值:張老師教你的投資買房34堂課(二手書贈品)

商品資料

作者:張欣民

出版社:財信

出版日期:2011-08-07

ISBN/ISSN:9789866165290

語言:繁體中文

裝訂方式:平裝

頁數:320

書況:良好

備註:有畫線

書況影片(商品之附件或贈品,請以書況影片為準)

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文字字級

你或許無法像有錢人一樣,
一棟一棟購屋當投資,一間一間炒房賺差價。
然而,買房子卻是大多數像你、像我一樣的小市民一輩子之中最大一筆投資、最重要一筆財富。

你應該相信,只要看準時機、選對產品,買到會增值的房子,那麼,是保障生活、累積財富的重要起點。

這本書是台灣最資深的房地產研展天王--太平洋資產管理公司總經理張欣民,
累積數十年市場經驗實力,要告訴你 怎樣買房會增值

在ECFA之後,兩岸關係大不同,尤其陸資、陸客來台,對台灣房地產的發展、市況影響,將是全新經驗,加上政府破天荒地快速通過「奢侈稅」課徵,想買房的小市民究竟該加快腳步,還是觀望比較好?

張欣民認為後ECFA,捷運沿線以及升格後的五是兩個應該最富有發展性,也是投資最可以關注的大面向,因此,他個別開闢專門的篇章討論,在這大面向下怎麼投資。

此外,很多人進場買房,面對各式各樣商品的類型,各有各的門道,怎麼選擇,該注意哪些要點,「老師級」的張欣民也特別一一細說分明其中的陷阱、秘訣。簡單來說,這本書由「張老師」現身指導,包含了五大重點,絕對是想買房投資應該手握一本的guide book!!

ˇ一定要看,投資買房會增值十大心法
ˇ絕對獨家,台灣房地產二十類產品買增值必懂竅門
ˇ保證最新,北到南、台灣新五都房市潛力探索
ˇ熱錢分析,掌握ECFA、陸資熱錢評價效應

章節試閱
第二十八堂課 工業住宅---民間平價住宅



張老師劃重點 購買工業住宅注意事項

○ 是屬於有法律爭議的產品

○ 房價較便宜,通常較正常住宅便宜1.5~2成

○ 市場轉手性較差

○ 房貸成數較低、房貸利率偏高

○ 房屋稅、地價稅和土增稅都適用自用住宅稅率

○ 水電費率與一般住宅一樣

○ 注意居住品質:周邊工廠產生的噪音和汙染

○ 建商或銷售人員有無誤導隱瞞



工業住宅是屬於一種特殊的不動產產品,這種產品很早就存在,只是近十年來由於產業外移、都市往外擴張,加上法令的修改,因此給了建商及地主一個讓土地再利用的機會,由於...
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目錄
part one 張欣民開講─正確的投資觀念
第1堂課 房市投資10大心法
第2堂課 創造房屋投資價值10大撇步
第3堂課 買屋殺價10大絕招
第4堂課 如何避開奢侈稅10大步數
第5堂課 投資房產7大好處
第6堂課 投資房產4大模式

part two 沿著捷運投資─最佳保值捷徑
第7堂課 捷運住宅增值四部曲
第8堂課 捷運住宅投資必勝10大要訣
第9堂課 三環三線之已完工路線
第10堂課 三環三線之施工中路線
第11堂課 三環三線之規劃中路線
第12堂課 三環三線之未核定路線
第13堂課 信義線與松山線
第14堂課 台中捷運線(綠線)

part...
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